Gebäudebeschreibung:

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehem. Lager- und Verwaltungsgebäude der "Mechanischen Wollwarenfabrik Lichtenhof", Walmdachbau mit Sandsteinsockelgeschoss, Lisenengliederung, Fenstererkern und Portalen, in Formen des Jugendstils, von Georg Heim 1913.

Zuletzt genutzt als Dienstgebäude.

Die Nutzungsänderung stellt abgesehen von einer exklusiven Bürofläche im EG das Wohnen in den Vordergrund.

Neue Balkone wurden auf der Hofseite angebracht.

Die Einheiten sind über zwei Treppenhäuser erreichbar. Weiterhin sind ein Lasten- und ein Personenaufzug vorhanden, bzw. geplant und in den Ausbaukosten enthalten.

Denkmalschutz:

Das Bauwerk ist als Einzeldenkmal in die Denkmalliste der Stadt Nürnberg aufgenommen

Der Ausbau der Dachgeschosse ist voraussichtlich teilweise erhöht Abschreibungsfähig (Denkmalschutzabschreibung)!